Cách kiểm tra mái tôn để phát hiện dột hiệu quả

Kiểm tra mái tôn định kỳ là bước thiết yếu để phát hiện sớm các dấu hiệu dột và hư hỏng, từ đó có biện pháp khắc phục kịp thời, đảm bảo an toàn cho công trình và tài sản bên trong. Dưới đây là các vị trí và phương pháp kiểm tra mái tôn một cách kỹ lưỡng.

Kiểm tra vị trí đinh vít cố định mái tôn

Đây là một trong những điểm yếu phổ biến nhất gây dột mái tôn. Đinh vít là các điểm mà tấm tôn được cố định vào khung mái, và chúng thường là nơi đầu tiên xuất hiện vấn đề. Đinh vít sau thời gian dài sử dụng dễ bị han gỉ, đặc biệt là phần mũ vít hoặc thân vít tiếp xúc với nước. Sự han gỉ làm mòn vật liệu, tạo ra các lỗ hổng. Ngoài ra, đinh vít có thể bị lỏng do rung động hoặc co giãn của mái tôn, khiến nước dễ dàng len lỏi qua.

Cách kiểm tra:

• Đối với mái tôn lợp: Hãy kiểm tra kỹ lưỡng các đinh vít ở mép mái, nơi hứng chịu nhiều nước mưa và gió.
• Tại các vị trí đặc biệt: Chú ý kiểm tra ở ngọn sóng (phần cao nhất của sóng tôn) và các góc cắt của tấm tôn, nơi mà đinh vít thường được bắn để cố định.
• Quan sát bằng mắt thường các dấu hiệu gỉ sét, mũ vít bị ăn mòn, hoặc đinh vít bị lỏng (có thể dùng tay hoặc tua vít để kiểm tra độ chặt).

Kiểm tra điểm nối giữa các tấm mái tôn

Các điểm nối giữa các tấm mái tôn là những khu vực dễ bị hở và gây thấm dột nếu không được thi công đúng cách hoặc bị xuống cấp. Đối với các loại mái tôn có nhiều tấm mái nối với nhau (như mái tôn lợp hoặc mái tôn sóng), các mối nối là nơi dễ bị nước xâm nhập nhất nếu lớp keo dán bị lão hóa, gioăng cao su bị hỏng, hoặc tấm tôn bị biến dạng làm hở mối nối.

Cách kiểm tra: Kiểm tra kỹ lưỡng tại các vị trí mép chồng mí của các tấm tôn. Đảm bảo rằng các nối được khít, đúng cách và không có bất kỳ sự lỏng lẻo, hở sáng nào. Nếu có sử dụng keo hoặc gioăng, hãy kiểm tra xem chúng có bị khô cứng, nứt nẻ hay không.

Kiểm tra vị trí bị rỉ sét trên bề mặt tôn

Rỉ sét không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn là dấu hiệu của sự ăn mòn kim loại, dẫn đến các lỗ thủng gây dột. Rỉ sét thường xuất hiện ở những vị trí mà lớp bảo vệ bề mặt của tôn bị tổn thương (do va đập, trầy xước) hoặc bị ăn mòn theo thời gian. Khi tôn bị rỉ sét, cấu trúc kim loại bị yếu đi, dễ tạo thành các lỗ nhỏ hoặc làm tăng nguy cơ nứt gãy.

Cách kiểm tra:

• Quan sát toàn bộ bề mặt mái tôn để phát hiện những vùng có màu nâu đỏ hoặc cam, đó là dấu hiệu của rỉ sét.
• Sử dụng một bàn chải sắt nhỏ hoặc vật nhọn để cạo nhẹ vào những vị trí nghi ngờ. Nếu lớp rỉ sét bong ra dễ dàng và để lộ bề mặt kim loại bị ăn mòn, đó là dấu hiệu cần xử lý ngay.

Xem xét tổng thể bề mặt mái tôn

Các vấn đề như khe hở lớn, lớp bảo vệ bề mặt bong tróc trên diện rộng, hoặc các vết lõm có thể không gây dột ngay lập tức nhưng sẽ dẫn đến tình trạng này trong tương lai.

Cách kiểm tra:

• Di chuyển trên mái tôn (cẩn thận và có biện pháp an toàn) hoặc quan sát từ trên cao/dưới thấp để kiểm tra toàn bộ bề mặt.
• Đảm bảo rằng không có các khe hở lớn, vết nứt, hoặc lớp sơn/lớp mạ kẽm bảo vệ bề mặt bị bong tróc trên diện rộng.
• Kiểm tra các vết lõm do vật nặng rơi xuống hoặc do biến dạng, vì những vị trí này có thể bị đọng nước.
• Quan sát các khu vực có rêu mốc bám dày đặc, đó thường là dấu hiệu của sự ẩm ướt kéo dài.

Kiểm tra các bất thường về cấu trúc mái

Dột mái tôn không chỉ do bản thân tấm tôn mà còn có thể do các vấn đề từ cấu trúc hỗ trợ bên dưới. Khung mái và hệ thống hỗ trợ là nền tảng chịu lực cho mái tôn. Bất kỳ sự biến dạng, bị vỡ, hoặc sự thay đổi về hình dạng của các thanh xà gồ, kèo có thể làm cho tấm tôn bị cong vênh, tạo ra các khe hở hoặc làm hỏng mối nối, dẫn đến dột.

Cách kiểm tra:

• Kiểm tra từ bên dưới mái tôn (nếu có thể) để quan sát khung xương, các thanh xà gồ.
• Tìm kiếm các dấu hiệu như thanh kèo bị cong, gãy, mối hàn bị nứt, hoặc các mối nối bị lỏng lẻo.
• Nếu có bất kỳ sự thay đổi bất thường nào về hình dạng hoặc cấu trúc, đó có thể là nguyên nhân tiềm ẩn gây dột và cần được khắc phục bởi thợ chuyên nghiệp.