NGUYÊN NHÂN PHỔ BIẾN GÂY RÒ RỈ NƯỚC TẦNG HẦM

Rò rỉ nước tầng hầm là một trong những sự cố thường gặp ở các công trình dân dụng và công nghiệp, đặc biệt trong mùa mưa hoặc tại khu vực có mực nước ngầm cao. Tình trạng này không chỉ gây ẩm mốc, hư hại kết cấu bê tông mà còn ảnh hưởng đến an toàn và giá trị sử dụng của toàn bộ công trình.

1. Thi công chống thấm không đúng kỹ thuật

Đây là nguyên nhân phổ biến nhất. Trong quá trình thi công, nếu lớp chống thấm không được phủ đều, hoặc sử dụng vật liệu không phù hợp với điều kiện địa chất – áp lực nước ngầm, sẽ dẫn đến hiện tượng thấm ngược, rò rỉ tại các mạch ngừng, cổ ống, hay mối nối bê tông.

2. Áp lực nước ngầm lớn

Ở những khu vực đất yếu hoặc gần sông, mực nước ngầm cao tạo ra áp lực thủy tĩnh mạnh đè lên kết cấu tầng hầm. Khi lớp bê tông hoặc lớp chống thấm bị nứt, nước sẽ dễ dàng xâm nhập qua các khe hở nhỏ.

3. Vết nứt trong kết cấu bê tông

Sự co ngót vật liệu, rung động khi thi công hoặc tải trọng lớn có thể khiến bê tông xuất hiện các vết nứt chân chim. Đây là “đường dẫn” cho nước thấm ngược vào bên trong nếu không được xử lý sớm.

4. Hệ thống thoát nước kém hiệu quả

Tầng hầm thường là khu vực thấp nhất của công trình. Nếu hệ thống thoát nước không được thiết kế hợp lý, bị tắc nghẽn hoặc hư hỏng, nước mưa hoặc nước ngầm sẽ tích tụ lâu ngày, gây thấm ngược và rò rỉ.

5. Mối nối, ke co giãn không được xử lý kỹ

Các vị trí mạch ngừng thi công, khe lún, cổ ống xuyên tường là điểm yếu trong chống thấm. Nếu không được xử lý bằng các vật liệu đàn hồi chuyên dụng như keo polyurethane, băng trương nở hoặc gioăng cao su, đây sẽ là nơi rò rỉ xuất hiện đầu tiên.

6. Cách khắc phục

Để ngăn chặn tình trạng rò rỉ nước tầng hầm, chủ đầu tư nên:

- Sử dụng vật liệu chống thấm đạt tiêu chuẩn kỹ thuật và phù hợp với điều kiện công trình.
- Thi công đúng quy trình, đặc biệt tại các vị trí mạch ngừng, cổ ống và khe co giãn.
- Bảo trì, kiểm tra định kỳ hệ thống thoát nước và lớp chống thấm.
- Khi phát hiện rò rỉ, nên xử lý kịp thời bằng các phương pháp bơm keo chống thấm áp lực cao hoặc trám vết nứt bằng vật liệu gốc epoxy để tránh hư hại lan rộng.