NHỮNG SAI LẦM THƯỜNG GẶP KHI THI CÔNG CHỐNG THẤM NHÀ XƯỞNG

Chống thấm là hạng mục đặc biệt quan trọng trong thi công nhà xưởng công nghiệp, giúp bảo vệ kết cấu công trình, máy móc và hàng hóa khỏi tác động của nước mưa, độ ẩm và môi trường bên ngoài. Tuy nhiên, không ít công trình sau khi hoàn thiện vẫn xuất hiện tình trạng thấm dột chỉ sau một thời gian ngắn đưa vào sử dụng. Nguyên nhân chủ yếu bắt nguồn từ những sai lầm trong quá trình thi công chống thấm mà nhiều đơn vị hoặc chủ đầu tư thường mắc phải.

1. Lựa chọn sai vật liệu chống thấm

Mỗi khu vực trong nhà xưởng như mái tôn, sàn bê tông, tường bao, hố ga, bể chứa nước hay khu vực vệ sinh… đều cần lựa chọn vật liệu chống thấm chuyên dụng. Tuy nhiên, nhiều đơn vị thi công lại sử dụng vật liệu không phù hợp hoặc chọn loại rẻ tiền, kém chất lượng, khiến khả năng chống thấm bị suy giảm nhanh chóng.

2. Không xử lý kỹ bề mặt trước khi thi công

Một trong những bước quan trọng nhất trước khi thi công chống thấm là làm sạch và xử lý bề mặt. Bề mặt nếu còn bụi bẩn, dầu mỡ, rác xi măng, ẩm ướt hoặc không được làm phẳng sẽ khiến lớp chống thấm không bám dính tốt, dễ bong tróc hoặc tạo khe hở cho nước thấm ngược.

Ngoài ra, nếu thi công khi bề mặt còn đọng nước hoặc chưa đủ thời gian khô, vật liệu chống thấm có thể bị loang lổ, nứt rạn hoặc phồng rộp sau khi khô.

3. Thi công không đúng quy trình 

Đây là lỗi phổ biến nhất trong thực tế. Nhiều thợ thi công pha loãng vật liệu vượt mức quy định, thi công quá mỏng, hoặc không tuân thủ đúng thời gian giữa các lớp phủ, dẫn đến màng chống thấm không đạt độ dày cần thiết và giảm khả năng chịu áp lực nước.

Một số trường hợp còn bỏ qua lớp lót hoặc lớp bảo vệ bề mặt, khiến lớp chống thấm nhanh xuống cấp khi tiếp xúc trực tiếp với nắng nóng, tia UV hoặc hóa chất.

4. Bỏ sót các vị trí dễ thấm dột

Các khu vực như mối nối tôn, khe co giãn, cổ ống xuyên tường, chân tường tiếp giáp sàn, mối nối tấm bê tông hoặc khu vực chân mái là những điểm dễ xảy ra thấm dột nhất. Nếu không được xử lý bằng vật liệu đàn hồi chuyên dụng như keo PU, băng trương nở hoặc gioăng cao su, nước mưa sẽ nhanh chóng xâm nhập, gây rò rỉ và lan rộng sang các khu vực khác.

5. Không kiểm tra và bảo trì định kỳ

Ngay cả khi thi công đúng kỹ thuật, lớp chống thấm cũng cần được kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ. Theo thời gian, sự thay đổi nhiệt độ, tác động cơ học hoặc môi trường axit – kiềm có thể khiến lớp bảo vệ xuống cấp. Tuy nhiên, nhiều nhà xưởng thường không thực hiện bảo trì thường xuyên, chỉ phát hiện sự cố khi thấm dột đã nghiêm trọng, gây hư hại máy móc, thiết bị hoặc ảnh hưởng đến sản xuất.