Nhiều doanh nghiệp gặp phải tình trạng sàn nhà xưởng vừa đưa vào sử dụng đã xuất hiện các vũng nước đọng hoặc bề mặt luôn ẩm ướt dù không có nguồn nước rò rỉ. Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Xây dựng Phú Khánh là đơn vị chuyên nghiệp trong việc xử lý các sự cố thấm dột và gia cố kết cấu bê tông. Việc xác định đúng nguyên nhân từ khâu thi công ban đầu sẽ giúp chủ đầu tư có biện pháp can thiệp kỹ thuật chính xác và tiết kiệm.
Nguyên nhân do lỗi cao độ và độ dốc
Lý do phổ biến nhất khiến nhà xưởng bị đọng nước là do công tác lấy cao độ sàn và cán nền không chuẩn xác. Khi bề mặt bê tông có những vùng trũng thấp hơn so với khu vực xung quanh hoặc không có độ dốc đủ lớn về phía hệ thống thoát nước, nước sẽ tích tụ lại thành vũng. Điều này không chỉ gây mất vệ sinh mà còn làm tăng nguy cơ trơn trượt cho công nhân và phương tiện vận chuyển trong xưởng.
Thiếu lớp màng chống thấm ngược (Vapor Barrier)
Hiện tượng thấm ngược thường xảy ra khi đơn vị thi công bỏ qua hoặc lắp đặt không đúng cách lớp màng chống thấm dưới nền bê tông. Trong điều kiện khí hậu nóng ẩm, hơi nước từ lòng đất sẽ bốc lên qua các mao dẫn của bê tông. Nếu không có lớp màng ngăn cách này, hơi ẩm sẽ tích tụ ngay dưới bề mặt sàn, gây ra hiện tượng đổ mồ hôi hoặc làm bong tróc các lớp sơn phủ Epoxy phía trên.
Kết cấu bê tông chưa đạt độ đặc chắc
Nếu quá trình đổ bê tông và đầm dùi không được thực hiện kỹ lưỡng, trong lòng sàn sẽ tồn tại nhiều lỗ rỗng và bọt khí. Những khoảng trống này đóng vai trò như các đường dẫn cho nước từ bên ngoài hoặc dưới nền thấm vào bên trong. Đối với nhà xưởng mới, việc bê tông chưa đủ tuổi hoặc bị mất nước quá nhanh trong quá trình bảo dưỡng cũng tạo ra các vết nứt li ti, làm mất đi khả năng kháng nước tự nhiên của khối bê tông.
Cách khắc phục và phòng ngừa hiệu quả
* Xử lý bề mặt: Sử dụng máy mài sàn để điều chỉnh lại cao độ tại các điểm đọng nước, sau đó bù vữa chuyên dụng hoặc sơn Epoxy tự san phẳng để tạo độ phẳng tuyệt đối.
* Tiêm chống thấm: Đối với các vị trí thấm ngược cục bộ, có thể sử dụng máy bơm áp lực cao để tiêm keo PU hoặc Epoxy nhằm bịt kín các mao dẫn và khe nứt.
* Tăng cường lớp phủ: Thi công thêm các lớp hóa chất thẩm thấu kết tinh để lấp đầy các lỗ rỗng trong bê tông, ngăn chặn hơi ẩm bốc lên từ dưới lòng đất.
| Sự cố sàn xưởng | Giải pháp kỹ thuật của Phú Khánh |
|---|---|
| Đọng nước cục bộ | Mài chỉnh cao độ + Đổ vữa Epoxy tự san phẳng. |
| Sàn "đổ mồ hôi" | Phủ hóa chất kết tinh chống thấm ngược (Crystalline). |
| Thấm qua mao dẫn | Tiêm keo áp lực cao bịt kín lỗ rỗng bê tông. |
| Sai lệch độ dốc | Cán lại nền bằng vật liệu chuyên dụng cường độ cao. |
Kết luận
Tình trạng đọng nước và thấm ngược ở nhà xưởng mới xây thường bắt nguồn từ những sai sót trong quy trình thi công nền móng và sàn. Việc hiểu rõ các nguyên nhân này giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong khâu giám sát xây dựng hoặc lựa chọn đơn vị sửa chữa chuyên nghiệp. Với kinh nghiệm lâu năm, Phú Khánh sẽ mang lại những giải pháp xử lý triệt để, đảm bảo sàn nhà xưởng luôn khô ráo và bền bỉ.
